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在二手房交易中，一些房主为了提高房屋的曝光度，尽快卖房，常委托多家中介机构进行居间售卖。如果其中一家中介机构带领客户看房，而该客户通过另一家中介机构实际购买该特定房屋，该情况是否属于“跳单”行为？先带看的中介机构是否有权主张买卖双方支付中介服务费？11月6日，北京市海淀区人民法院公布了一起相关案例。原告：买家违反了《解约协议书》新京报记者从北京市海淀区人民法院了解到，周莉（化名）为在单位附近购买一套合适的二手房，委托某中介公司带领自己看房，最终看中了一套位于某小区的三居室房屋，面积为112平方米，房主刘勇（化名）的报价为340万元。在某中介公司的促成下，双方最终谈定成交价格为322万元。 2022年6月，周莉和房主刘勇的代理人刘娜（化名）签订了《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，双方与某中介公司共同签订了《居间服务合同》，约定居间服务费89400元由周莉承担，签约当日支付。合同签订后，周莉发现，刘娜并未获得其配偶刘勇的授权，且该房屋权属不清下载355彩票，刘娜无法提供刘勇前妻的声明，后提出解除合同。 2022年7月，买卖双方及某中介公司签署了《解约协议书》，约定：甲（周莉）、乙方（刘勇）及其利害关系人（包括但不限于配偶、父母、子女、兄弟姐妹等）自本协议生效之日起一年内不得以任何形式及/或通过任何渠道就上述房屋达成交易，甲、乙方及其利害关系人违反本条约定的，相关方应向丙方（某中介公司）全额返还其已退还的服务费，如服务费尚未支付的，相关方应当按照居间服务合同的约定，向丙方全额支付。当日，某中介公司退还刘娜居间服务费89400元。 2023年1月，某中介公司发现周莉与刘勇已就上述房屋办理网签及过户手续，认为周莉违反了《解约协议书》的约定，其行为构成“跳单”，遂将周莉诉至法院，要求其支付居间服务费89400元。法院：被告不构成恶意“跳单” 庭审中，周莉辩称，某中介公司并未履行尽责义务，刘勇的代理人刘娜没有相关授权，涉案房屋产权不清，刘勇前妻的声明无法获取，某中介公司并没有促成交易，因此解约；后自己又通过其他中介公司购买此房屋，此时刘勇已办妥房屋权属证明和委托代理手续，自己购买房屋并支付了相应中介费，该房屋并不是某中介公司独家代理，自己通过其他中介与刘勇达成买卖协议，并非根据某中介公司提供的信息私下进行交易的，不属于“跳单”，无需向某中介公司支付费用。法院经审理认为，本案中某中介公司、周莉及刘勇签订的《解约协议书》中第八条关于约束交易的内容，属于居间服务中常见的禁止“跳单”条款。双方争议焦点为：周莉通过其他途径购买涉案房屋。是否属于恶意“跳单”的违约行为。判定是否构成恶意“跳单”，不仅要看客观上买受人周莉是否利用了某中介公司提供的房源信息，还要从主观上考察其是否具有逃避支付佣金的故意。首先，某中介公司并未提供证据证明，涉案房屋的房源属于某中介公司独家掌握，并不能排除多家中介公司掌握涉案房屋房源信息的情况，亦不能得出周莉签订涉案房屋买卖合同并完成交易系利用了某中介公司提供的信息和服务的结论。其次，本案中周莉并未跳过某中介公司而直接与涉案房屋出售方签订协议，而是在买卖双方继续交易出现无法排除的障碍，且某中介公司明确表示该房屋无法过户的情况下，各方协商解除了居间服务合同，居间服务合同无法继续履行的责任并不在周莉一方，故周莉签订《解约协议书》的目的并非故意规避支付佣金。最后，禁止“跳单”条款意在防止委托人违反诚实信用原则下载355彩票，利用中介公司提供的房源信息却跳过中介公司而购买房屋下载355彩票，从而使其无法获得应得的佣金。但中介公司不能据此限制正常的市场交易行为，剥夺交易双方的选择权。本案中，某中介公司无法继续提供涉案房屋居间服务的情况下，涉案房屋买受人周莉通过其他合法途径获得同一房源信息，选择其认可的其他中介公司为其提供服务，从而达成交易，并无不当。故周莉的行为不构成“恶意跳单”，某中介公司的诉讼请求于法无据，法院不予支持。法院最终判决驳回某中介公司的诉讼请求。法官：双方继续交易曾出现无法排除的障碍法官提及，《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。本案中，周莉和刘勇在某中介公司的促成下，虽签订了房屋买卖合同，但双方继续交易出现无法排除的障碍，最终解除合同，视为未促成合同成立，在无其他约定的情况下，不得请求支付报酬；后周莉通过其他途径获得同一房源信息，在其他中介公司的促成下与刘勇完成交易。非利用某中介公司提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，不属于民法典第九百六十五条规定的“跳单”行为，无需向某中介公司支付报酬。法官认为，同一房源信息经多家中介公司或平台发布，购房者通过正规渠道获取信息，则有权选择服务更好、价格更优惠的中介公司达成房屋买卖协议，这是正常的市场竞争秩序，并不当然构成“跳单”违约。购房者与中介公司签署看房确认书、居间服务合同时，应重点关注合同条款对购房者的权利是否有不合理的限制，如限制购房者的选择权等，在与中介沟通时，也要注意保存好通话记录、聊天记录等证据，以便发生纠纷后维权。此外，购房者也应遵守诚实信用原则，若已利用中介公司提供的交易机会和媒介服务，在中介公司的促成下与房主已就房屋买卖合同主要内容达成一致下载355彩票，为节省中介费私下交易或更换价格更低的中介公司交易，则可能构成跳单下载355彩票，要承担相应的违约责任。新京报记者吴淋姝编辑杨海校对李立军

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骁龙®8至尊版移动平台、名爵 Cyberster敞篷跑车、骁龙XR奇幻之旅……第七届中国国际进口博览会(下称“进博会”)正在上海举办。作为进博会“全勤生”，已是“七赴进博”的高通公司再携新产品和新技术亮相，在充分利用进博会的平台展现创新技术的同时，也彰显出其与中国合作伙伴紧密合作的深度与广度。

“自首届进博会以来，高通作为首批参展参会的美国企业之一，每年都参与其中”。高通公司中国区董事长孟樸在进博会期间受访时表示，进博会是展示新技术、新合作、新体验的重要平台，也是高通与中国产业链加强沟通的良好平台，“借助进博会这一国家级展会平台，高通实现了从展品到产品的转变过程，也向大家展示了高通与中国合作伙伴在技术创新方面一步一个脚印的前行历程。”

孟樸坦言，高通在AI领域的研究已超过15年，早在很多年前就看好AI的发展，并认识到机器学习已具备解决很多问题的能力。与此同时，5G作为一个通用的连接平台逐渐普及，广泛应用于各行各业，这也是高通在2021年进博会上就提出“5G+AI赋能千行百业”的原因。令他感到欣慰的是，中国各个领域的合作伙伴正通过高通的5G和终端侧AI解决方案，积极开拓国内以及全球市场，迎来广阔的发展机遇。

孟樸介绍了此次亮相进博会的多款新品，这些产品采用了高通两周前在骁龙峰会上最新发布的骁龙®8至尊版移动平台，这也是该平台在国际大型展会中的“中国首秀”。骁龙®8至尊版移动平台不仅是高通迄今为止最强大且全球速度最快的移动端系统级芯片，也为包括中国手机厂商在内的合作伙伴打开了产品创新的新空间。据了解，在发布后的短短两周内，包括小米、荣耀、一加在内的5个中国手机厂商已经推出了7款搭载骁龙®8至尊版移动平台的旗舰机型。

据介绍，经过一年的发展，随着硬件性能的提升和算法的优化， AI支持的应用场景日益丰富，终端侧个性化的多模态生成式AI正得以实现，能够支持语音、情境和图像理解，全面增强了从生产力到创意任务等多方面体验。许多与高通合作的中国终端厂商在新一代智能手机中实现了多种终端侧 AI应用，包括实时翻译、实时转译、AI图片编辑、文本总结、写作辅助等功能，极大地提升了用户体验和工作效率。

“在与产业伙伴深入合作的过程中，高通公司看到了中国企业的强劲创新实力以及对市场需求的快速响应能力，我们将持续与中国合作伙伴紧密合作，通过骁龙技术引领行业创新。”孟樸举例说，在传统模式下，智能手机的应用程序是用户互动的核心下载355彩票，每个应用都有特定的功能和用途。而生成式AI和多模态AI的融合应用，将会让智能手机拥有类似人类的能力，这意味着手机能够理解用户的意图并相应地执行任务，这种变化将从根本上重塑我们的使用体验。

在历届进博会上，从5G原型机、多款基于高通5G方案的商用手机，到庞勃特拟人型乒乓球机器人、大模型在终端侧部署，以及与网易游戏雷火工作室和汽车厂商合作的跨智能终端的沉浸式娱乐体验等，不仅技术创新步步升级，创新合作也在步步拓展。可以说，高通“全勤”参加进博会，见证了其在中国市场“朋友圈”的不断扩大。

今年，高通首次在骁龙峰会上发布了骁龙汽车新平台，并再次在进博会上展示了与中国汽车伙伴的合作成果。孟樸指出，近年来，汽车行业持续向智能化、网联化发展，已成为新型工业化的典型代表之一。“高通深度参与了这一转型进程，我们打造了骁龙数字底盘，致力于打造更加沉浸式的座舱体验，提升汽车的连接能力和智能驾驶体验，并始终以安全为设计核心，随着技术进步不断优化。”他提到，中国新能源汽车在智能网联化领域发展迅速。过去几年里，高通与中国的汽车产业，涵盖主机厂和一级供应商，保持了紧密合作。数据显示，过去三年多来，高通已支持近60个中国汽车品牌，推出了超过160款智能网联车型。

中国致力于推动高水平开放，为科技企业的创新合作提供了丰富的机遇，而高通已在中国市场耕耘30年。孟樸感慨道，从移动通信产业链的角度来看，业内普遍认为，3G时代中国是追赶，4G是并行，5G是赶超下载355彩票，而高通与中国合作伙伴一起完整地走过了这个历程。这些年在华的合作经历，让高通深刻感受到中国营商环境的持续改善。

事情总有两面性，合作的同时也绕不开竞争。谈及如何保持高通的竞争优势，孟樸并不担心“被超越”。他认为从手机到智能手机，从3G、4G再到5G下载355彩票，技术的发展速度非常快，同时也伴随着充分的全球市场竞争。在这个过程中，高通认识到，无论是企业还是行业，都是不进则退。为此，一是持续技术创新并保持投入，高通每年将20%的营收投入研发；二是重视产业合作。在全球化的背景下，没有任何一家企业能够自己独立发展并取得成功，因此，高通与中国的众多合作伙伴共建产业链，从产品出发下载355彩票，做出消费者喜欢和认可的智能终端。“只要我们专注于做好自己的工作，高通与中国合作伙伴还会有更多合作共赢的机会。”