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为保障土地增值税收入及时均衡入库，按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》有关规定，税务部门对纳税人在项目竣工结算前转让房地产取得的收入，按一定比例预征土地增值税，待项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。2010年，为更好的发挥土地增值税预征的调节作用，税务总局制发了《关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发〔2010〕53号)，规定了预征率下限，除保障性住房外，东部地区省份下限为2%，中部和东北地区省份下限为1.5%，西部地区省份下限为1%。当前，随着房地产市场形势变化，不同房地产项目的增值水平发生结构性分化，有的房地产项目增值率下降幅度较大，有必要对预征率下限作出调整，以便给各地科学调整预征率预留空间，促进房地产市场平稳健康发展。

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灵山岛是中国北方第一高岛，以“未雨而云，先日而曙，若有灵焉”而得名。曾经，这里的岛民依海而居、靠海吃海，以捕鱼和种地为生。近年来，灵山岛积极开展生态修复、太阳能照明、光伏发电、清洁能源改造等工作。2021年，经中国质量认证中心认证，灵山岛成为全国首个“负碳海岛”。这个海上小渔村逐渐成为人们休闲度假的“海上桃源”。