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冥顽不化难逃覆灭谋“独”挑衅注定失败,【华龙煤炭】周报：政策释放叠加冬储支撑，煤炭价格易涨难跌

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福建是习近平总书记曾经工作过的地方，是习近平新时代中国特色社会主义思想的重要孕育地和实践地。从提出“弱鸟先飞”理念，倡导“滴水穿石”精神，到主持编制“3820”战略工程，从开展筼筜湖治理、保护鼓浪屿，到在推动旧城改造中高度重视三坊七巷等历史文化遗产保护，从提出“数字福建”建设，到总结推广“晋江经验”……习近平总书记在福建工作期间提出的一系列重要理念，推进的一系列重大实践，不仅推动福建发生翻天覆地的变化，其蕴含的价值理念、发展思路、人民情怀，更为我们在新时代取得历史性新成就提供了根本遵循。萌发于八闽大地的思想和实践无不生动展现出习近平总书记高瞻远瞩的战略思维，为人民谋幸福、为民族谋复兴的不变初心ng28南宫国际app下载，深刻展现了习近平新时代中国特色社会主义思想的真理光辉和实践伟力。

福建各级党委和政府要把总书记的重要指示落实落细，深入贯彻党的二十大和二十届三中全会精神，真抓实干、攻坚克难，在中国式现代化建设中奋勇争先。要加快构建支持全面创新体制机制，统筹推进教育科技人才体制机制一体改革；要坚持“两个毫不动摇”，创新发展“晋江经验”，充分激发全社会投资创业活力；要建设好两岸融合发展示范区；要健全深化山海协作机制，加强山海统筹、强化功能互补，构建从山顶到海洋的保护治理大格局，做大做强海洋经济，把总书记擘画的新福建宏伟蓝图变为人民的美好现实。

八闽大地，人间福地。福建广大干部群众要深入贯彻落实习近平总书记对福建工作的一系列重要讲话和重要指示批示精神，以滴水穿石的毅力、久久为功的韧劲，继续发扬敢为人先、爱拼会赢的开拓创新精神，锐意进取、善作善成，继续在加快建设现代化经济体系上取得更大进步，在服务和融入新发展格局上展现更大作为，在探索海峡两岸融合发展新路上迈出更大步伐，在创造高品质生活上实现更大突破ng28南宫国际app下载，为以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业贡献福建力量。

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第一项政策是降低存量房贷利率。房贷利率事关千家万户，降低存量房贷利率是落实党中央决策部署、站稳金融工作人民立场、惠及民生的具体举措。关于工作进展，9月29日，人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。同日，人民银行指导市场利率定价自律机制发布了自律倡议，各商业银行也发布了公告。10月12日，主要商业银行发布了操作细则。目前ng28南宫国际app下载，商业银行正在加班加点，修改合同、修改系统，做好各项准备。预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，意味着在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。

为方便办理，绝大多数借款人都不需要到银行网点，其中，对于房贷为浮动利率的，借款人不用提出申请，商业银行将统一批量调整，这部分存量房贷占9成以上。对于房贷为固定利率的，借款人可以通过商业银行的网上银行、手机银行办理，也无需到银行网点。对于从中小银行获得房贷的，由于一些中小银行的网络还不是很完备，可能需要借款人到银行网点办理。具体情况请关注贷款银行的公告。

第二项政策是统一房贷最低首付比例至15%。出台这项政策的目的是更好地支持刚性和改善性住房需求。9月24日政策发布后，人民银行总行指导各地分行因城施策，配合城市政府迅速落实。目前，除北京、上海、深圳三个一线城市自主采取差异化安排外，全国绝大多数城市不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一调整为15%。也注意到，不少城市同步调整了限购、税收等房地产调控政策，市场信心和销售都出现了改善。

第三项政策是延长两项房地产金融政策期限。这项政策是对前期出台的两份政策文件进行调整，9月29日，人民银行、金融监管总局已经联合发布了调整通知。一是调整2022年11月的“金融16条”。原规定是，对于未来半年内到期的房企开发贷款、信托贷款等，允许展期一年，并可不调整贷款分类。这项政策有利于稳定房企融资，改善行业资金状况，原定于2024年底到期，这次将政策延期至2026年底。二是调整2024年1月的经营性物业贷款管理通知。原规定是，对规范经营、发展前景良好的房企，全国性商业银行发放的经营性物业贷款，可用于偿还企业及集团的房地产相关贷款和债券。这项政策放宽了贷款用途，有助于房企改善资金状况，原定于2024年底到期，这次将政策也调整到2026年底到期。

第四项政策是优化保障性住房再贷款政策。保障性住房再贷款是一项结构性货币政策工具。5月17日，人民银行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，激励银行发放商业贷款ng28南宫国际app下载，支持收购已建成未出售商品房用作配售型或配租型保障性住房。这项政策的目的是推动存量商品房去库存。从实施情况看，人民银行配合住建部成立工作专班，在城市房地产融资协调机制下，推动地方政府加大工作力度。

9月24日，根据前期的实践需要，为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励，对政策进行了完善，将人民银行提供的再贷款资金比例由原来的60%提高到100%，从而进一步支持提高收购存量商品房的意愿，加快推动房地产市场去库存。9月29日，人民银行已正式发布通知，商业银行将于10月起申请再贷款，最近已经有商业银行做了申报。相信，在各方的共同努力下，存量房收购工作将取得进一步的积极进展。