2022年4月,洪先生和另外两名股东和刘某凤签订了《物业租赁合同》。该合同约定,总租期为10年,前五年每月租金为32000元;第六年至第八年月租金上涨10%,即每月35200元;第九年至第十年月租金再次上涨10%,即每月38720元。此外,合同还约定,经洪先生等人书面同意后,刘某凤才能将该物业全部或部分转租。
回顾整个过程,洪先生称,整件事有很多反常的地方,只是当时没有引起足够的重视。比如,在签订租赁合同时,合同是洪先生拟定的,刘某凤看都没看,就直接签字了;最开始,廖姓男子和刘某凤以夫妻名义和他们接触,他们并不知道两人其实已经离婚了;这栋自建房出租,正常出租的话每月租金2万元左右,而刘某凤给的租金是每月3.2万元,远高于市场价;刘某凤此前称,要把该自建房重新装修,提高档次后经营,但实际上只装了电梯和改了过道,并未全面装修;此前,他们也听过一些风声,说刘某凤收了房子就转给其他人了,后面就不付房租了,但一直无法查证此事,就没有太重视。
据多位受害者讲述和一些受害者的报案材料,刘某凤惯用的模式是,先宣称自己投资多家酒店,有上百栋房屋的经营权,营造自己生意做得很大、很有实力的形象,再以高于市场价的价格从房东处收走房子,后以低于市场价的价格转租爱体育app官方下载入口,并通过一次性支付多年租金可以享受优惠等方式,让租客一次性支付多年房租。这种反常的房屋租赁经营模式被称为“高收低租”“短付长收”。支付几个月或一年租金后,刘某凤就不再向房东支付租金,声称有异议可以去起诉。
一名受害者告诉澎湃新闻爱体育app官方下载入口,他从刘某凤承租了一栋房屋,双方共签了8年,租金为每月1.5万元,但刘某凤从原房东租下这栋房屋的月租金是2万元。2023年4月爱体育app官方下载入口,他所付的租金还未到期,刘某凤让他提前交租,称一次性交18万元,可以算作16个月的房租。他没有同意,刘某凤又称,还可以进一步优惠,若交18万元,可以算22个月的房租。考虑到已经和刘某凤合作了好几年,刘某凤给的优惠确实吸引人,他就提前交了18万元的租金。
郑州市管城回族区人民法院一审宣判认定,河南宏某有限公司区域总经理王某杰伙同他人,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物爱体育app官方下载入口,数额特别巨大,其行为已构成合同诈骗罪,判处有期徒刑七年,并处罚金人民币三万元。截至目前,警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人,其中4人已被判刑,7人正在进一步走司法程序。
两部委:2025年社会足球场地全面开放在哪下载安装?金价刚刚创历史新高!中国今日将有大事 两张图看黄金技术前景 投资者如何获利了结?好用吗?
作者: 房山伊 2024年10月24日 19:11323.96MB
查看476.6MB
查看81.0MB
查看862.64MB
查看
网友评论更多
691龚菁眉d
你问我答看两会 | 全国人大代表是如何产生的?✞⛦
2024/10/24 推荐
187****501 回复 184****6595:00:399C视频丨决战四季度冲刺十亿元“成都造”橱柜生产忙💗来自攀枝花
187****288 回复 184****9564:1980年代上海少女香港沉浮记➕来自通化
157****8890:按最下面的历史版本♥➄来自郑州
837曲婕莲945
警方回应宝马司机搭讪主播被拒撞人📡🚸
2024/10/23 推荐
永久VIP:波音涨薪35%平罢工✋来自慈溪
158****3795:“党建红”为滇池民宿业增“颜”更增“质”⛺来自重庆
158****8241 回复 666🤳:人民日报钟声:赖清德“新两国论”严重危害台海和平 哪里有半点“温和”“克制”🙆来自赤峰
339浦逸绍ax
中金公司:中期科技成长风格仍有望占优🍡☟
2024/10/22 不推荐
伏悦明po:华为开发者联盟生态市场上线“鸿蒙生态伙伴模板&组件专区”:超13个模板、100余个组件🌰
186****9600 回复 159****7110:中国艺术家陈玉树解读悉尼双年展 世界艺术需要中国工艺🏟