2022年4月,洪先生和另外两名股东和刘某凤签订了《物业租赁合同》。该合同约定,总租期为10年,前五年每月租金为32000元;第六年至第八年月租金上涨10%,即每月35200元;第九年至第十年月租金再次上涨10%,即每月38720元。此外,合同还约定,经洪先生等人书面同意后,刘某凤才能将该物业全部或部分转租。
回顾整个过程,洪先生称,整件事有很多反常的地方,只是当时没有引起足够的重视。比如,在签订租赁合同时,合同是洪先生拟定的,刘某凤看都没看,就直接签字了;最开始,廖姓男子和刘某凤以夫妻名义和他们接触,他们并不知道两人其实已经离婚了;这栋自建房出租,正常出租的话每月租金2万元左右,而刘某凤给的租金是每月3.2万元,远高于市场价;刘某凤此前称,要把该自建房重新装修,提高档次后经营,但实际上只装了电梯和改了过道,并未全面装修;此前,他们也听过一些风声,说刘某凤收了房子就转给其他人了,后面就不付房租了,但一直无法查证此事,就没有太重视。
据多位受害者讲述和一些受害者的报案材料,刘某凤惯用的模式是,先宣称自己投资多家酒店,有上百栋房屋的经营权,营造自己生意做得很大、很有实力的形象,再以高于市场价的价格从房东处收走房子,后以低于市场价的价格转租,并通过一次性支付多年租金可以享受优惠等方式,让租客一次性支付多年房租。这种反常的房屋租赁经营模式被称为“高收低租”“短付长收”。支付几个月或一年租金后,刘某凤就不再向房东支付租金,声称有异议可以去起诉。
一名受害者告诉澎湃新闻,他从刘某凤承租了一栋房屋,双方共签了8年,租金为每月1.5万元,但刘某凤从原房东租下这栋房屋的月租金是2万元。2023年4月,他所付的租金还未到期,刘某凤让他提前交租,称一次性交18万元,可以算作16个月的房租。他没有同意,刘某凤又称,还可以进一步优惠,若交18万元,可以算22个月的房租。考虑到已经和刘某凤合作了好几年,刘某凤给的优惠确实吸引人,他就提前交了18万元的租金。
郑州市管城回族区人民法院一审宣判认定,河南宏某有限公司区域总经理王某杰伙同他人,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额特别巨大,其行为已构成合同诈骗罪,判处有期徒刑七年,并处罚金人民币三万元。截至目前,警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人,其中4人已被判刑,7人正在进一步走司法程序。
2024中国新媒体大会聚焦主流媒体系统性变革在哪下载安装?北京丰台:老小区水管27年未更换 留言后协调解决好用吗?
作者: 党红滢 2024年10月25日 09:29868.33MB
查看222.96MB
查看27.1MB
查看924.35MB
查看
网友评论更多
657裴奇璧o
营养百科 明 胶💫🧚
2024/10/25 推荐
187****652 回复 184****5256:76.4%受访者打算全家人一起准备年夜饭♟来自内江
187****9669 回复 184****2675:安博会开幕!华北工控精彩亮相W1...🧕来自舟山
157****2641:按最下面的历史版本🥒⛗来自许昌
181窦贝会855
是谁,胆敢袭击中国驻缅领馆?!➁🔋
2024/10/24 推荐
永久VIP:住建部约谈5城:要求切实稳定房地产市场💡来自福州
158****7320:食点药闻:药企滥用市场支配地位被罚1亿受关注😌来自吉安
158****8182 回复 666💭:《大夫说》:“没症状”的中耳炎更危险💱来自莆田
196匡政纪bd
黎以相互密集打击 叙利亚首都大马士革遭袭⚱🔽
2024/10/23 不推荐
吉进言wz:以军首次公布辛瓦尔地下隧道画面 纸巾上找到DNA样本🗜
186****3065 回复 159****2898:质量管理 | 3D尺寸数据管理项目...♈