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2022年4月，洪先生和另外两名股东和刘某凤签订了《物业租赁合同》。该合同约定，总租期为10年，前五年每月租金为32000元；第六年至第八年月租金上涨10%，即每月35200元；第九年至第十年月租金再次上涨10%，即每月38720元。此外，合同还约定，经洪先生等人书面同意后，刘某凤才能将该物业全部或部分转租。

回顾整个过程，洪先生称，整件事有很多反常的地方，只是当时没有引起足够的重视。比如，在签订租赁合同时，合同是洪先生拟定的，刘某凤看都没看，就直接签字了；最开始，廖姓男子和刘某凤以夫妻名义和他们接触天博体育官网入口，他们并不知道两人其实已经离婚了；这栋自建房出租，正常出租的话每月租金2万元左右，而刘某凤给的租金是每月3.2万元，远高于市场价；刘某凤此前称，要把该自建房重新装修，提高档次后经营，但实际上只装了电梯和改了过道，并未全面装修；此前，他们也听过一些风声，说刘某凤收了房子就转给其他人了，后面就不付房租了，但一直无法查证此事，就没有太重视。

据多位受害者讲述和一些受害者的报案材料，刘某凤惯用的模式是，先宣称自己投资多家酒店，有上百栋房屋的经营权，营造自己生意做得很大、很有实力的形象，再以高于市场价的价格从房东处收走房子，后以低于市场价的价格转租，并通过一次性支付多年租金可以享受优惠等方式，让租客一次性支付多年房租。这种反常的房屋租赁经营模式被称为“高收低租”“短付长收”。支付几个月或一年租金后，刘某凤就不再向房东支付租金，声称有异议可以去起诉。

一名受害者告诉澎湃新闻，他从刘某凤承租了一栋房屋，双方共签了8年，租金为每月1.5万元，但刘某凤从原房东租下这栋房屋的月租金是2万元。2023年4月，他所付的租金还未到期，刘某凤让他提前交租，称一次性交18万元，可以算作16个月的房租。他没有同意，刘某凤又称，还可以进一步优惠，若交18万元，可以算22个月的房租。考虑到已经和刘某凤合作了好几年，刘某凤给的优惠确实吸引人，他就提前交了18万元的租金。

郑州市管城回族区人民法院一审宣判认定，河南宏某有限公司区域总经理王某杰伙同他人，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，判处有期徒刑七年，并处罚金人民币三万元。截至目前，警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人，其中4人已被判刑，7人正在进一步走司法程序。

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根据王海团队提供给中新健康的视频证据，消费者是在“与辉同行”的推荐下进入购买链接，销售土豆的商户是围场县电商中心。虽然在该商品的介绍中并没有使用“有机”这个词，但在商品的详细介绍页面上，却展示了一份有机产品认证证书。这份证书表明，供应商鑫达商贸公司大约有32吨土豆获得了有机产品认证，认证的发放日期是2023年10月23日。

对于土豆是否是有机的争议，与辉同行官方账号并未发出任何声明。10月22日，与辉同行内部人士向中新健康表示，他们从未宣传过该土豆为有机土豆。同日，鑫达商贸有限公司的工作人员回应媒体称，从未宣传过该土豆是有机产品。关于售价问题都是明码标价的，如果有质量问题会全面负责，其他被指问题，不方便多做声明，清者自清。

王海团队工作人员向中新健康表示，主播推荐某个产品链接时，视同为对该产品链接的内容进行过审核并表示认同，不能以没有口播宣传过“有机”进行免责。在产品详情页使用有机产品认证证书进行宣传显然是一种主观故意行为。如果宣传误导消费者相信产品是有机的，并且导致消费者因此支付高价购买了非有机产品，商家应当承担相应的责任。

付建指出，如果董宇辉知情并参与了这种误导性的宣传，那么他可能涉嫌不正当竞争和虚假宣传。根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第九条，经营者不得通过广告或其他方式对商品的质量、成分、性能、用途、生产者、有效期、产地等进行引人误解的虚假宣传。因此，董宇辉方可能面临市场监督管理部门的行政处罚，并且需要对消费者承担民事赔偿责任。

产业分析师张书乐指出，目前与辉同行的主要受众是“丈母娘们”，但这种人气消费可能不会持久。随着经营压力的增加，与辉同行正在从讲课中带货转变为带货中讲课，讲课仍然是其特色，但与产品和选品能力无关。这使得与辉同行在独立后成为一个资金链良好的小MCN，但需要重建架构。如果继续沿着东方甄选的三农赛道前进，而没有完善的现代企业制度来降低翻车频率，将面临巨大挑战。