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国家税务总局杭州市上城区税务局在回复网友留言时明确，购房者在已办证的情况下不适用契税新政且无法申请退税。契税退税依据《契税法》第十二条:“在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理”。

国家税务总局杭州市余杭区税务局在回复网友相关留言时表示，根据新政，购买面积在140平方米及以下的首套住房，契税税率从1.5%下调至1%，这一调整是为了更好的支持居民住房需求，对于在新政策实施前已经缴纳了1.5%契税的购房者，我们理解您的担忧。根据现行规定，契税政策通常不具有追溯力，因此这部分购房者无法享受新政策带来的优惠。

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新华社沈阳11月20日电 11月18日至19日，中共中央书记处书记、公安部部长王小洪在辽宁调研化解矛盾纠纷、维护社会稳定工作。他强调，公安机关要深入学习贯彻习近平总书记重要指示精神，坚持以人民为中心，坚持和发展新时代“枫桥经验”，在各级党委和政府领导下，密切与有关部门协作配合，在风险源头防控上多想办法、多出实招，全面排查、实质化解矛盾纠纷，并严密重点部位防控和社会面巡控，全力保障人民群众生命安全和社会稳定。

在大连市公安局沙河口分局富国街派出所新希望社区警务室、大连市公安局情报指挥中心、沈阳市铁西区综治中心和辽宁省公安厅侦查中心等，王小洪详细了解基层社区治理、矛盾纠纷调处、违法犯罪打击整治和“专业+机制+大数据”新型警务运行模式等工作情况。他指出，要摸清摸透各类矛盾纠纷，依托综治中心“一站式”阵地，推动依法处理、多元化解、就地解决。要推进信访工作法治化暨信访问题源头治理三年攻坚行动，聚力化解疑难复杂问题，精准有效为群众排忧解难，真正做到“事心双解、案结事了”。要依托“专业+机制+大数据”新型警务运行模式，加快提升公安机关新质战斗力，提高风险主动发现预警、高效化解处置能力。