2022年4月,洪先生和另外两名股东和刘某凤签订了《物业租赁合同》。该合同约定,总租期为10年,前五年每月租金为32000元;第六年至第八年月租金上涨10%,即每月35200元;第九年至第十年月租金再次上涨10%,即每月38720元。此外,合同还约定,经洪先生等人书面同意后,刘某凤才能将该物业全部或部分转租。
回顾整个过程,洪先生称,整件事有很多反常的地方,只是当时没有引起足够的重视。比如,在签订租赁合同时,合同是洪先生拟定的,刘某凤看都没看,就直接签字了;最开始,廖姓男子和刘某凤以夫妻名义和他们接触,他们并不知道两人其实已经离婚了;这栋自建房出租,正常出租的话每月租金2万元左右,而刘某凤给的租金是每月3.2万元,远高于市场价;刘某凤此前称,要把该自建房重新装修,提高档次后经营,但实际上只装了电梯和改了过道,并未全面装修;此前,他们也听过一些风声,说刘某凤收了房子就转给其他人了,后面就不付房租了,但一直无法查证此事,就没有太重视。
据多位受害者讲述和一些受害者的报案材料,刘某凤惯用的模式是,先宣称自己投资多家酒店,有上百栋房屋的经营权,营造自己生意做得很大、很有实力的形象,再以高于市场价的价格从房东处收走房子,后以低于市场价的价格转租,并通过一次性支付多年租金可以享受优惠等方式,让租客一次性支付多年房租。这种反常的房屋租赁经营模式被称为“高收低租”“短付长收”。支付几个月或一年租金后,刘某凤就不再向房东支付租金,声称有异议可以去起诉。
一名受害者告诉澎湃新闻,他从刘某凤承租了一栋房屋,双方共签了8年,租金为每月1.5万元,但刘某凤从原房东租下这栋房屋的月租金是2万元。2023年4月,他所付的租金还未到期,刘某凤让他提前交租,称一次性交18万元,可以算作16个月的房租。他没有同意,刘某凤又称,还可以进一步优惠,若交18万元,可以算22个月的房租。考虑到已经和刘某凤合作了好几年,刘某凤给的优惠确实吸引人,他就提前交了18万元的租金。
郑州市管城回族区人民法院一审宣判认定,河南宏某有限公司区域总经理王某杰伙同他人,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额特别巨大,其行为已构成合同诈骗罪,判处有期徒刑七年js6666zs金沙登录,并处罚金人民币三万元。截至目前,警方已抓获主要犯罪嫌疑人11人,其中4人已被判刑,7人正在进一步走司法程序。
传记作品《流风》创作出版研讨会在江阴举办在哪下载安装?综合消息:美欧宣布对俄新一轮制裁 普京说俄绝不会走自我封闭道路好用吗?
作者: 昌震明 2024年10月26日 02:19943.38MB
查看545.16MB
查看94.0MB
查看19.60MB
查看
网友评论更多
961皇甫晶航p
大哥上份工作是在宫里吧💒🚳
2024/10/26 推荐
187****1271 回复 184****1118:澳门举办系列活动促进非遗文化与时尚产业融合发展㊙来自喀什
187****8111 回复 184****3582:百年传奇!一只中国小仓鼠,是如何影响全球生物医药行业发展的?🏛来自盘锦
157****7168:按最下面的历史版本➲🏧来自达州
529郝蝶安843
北京将金融科技专业人才纳入职称评审⛀☐
2024/10/25 推荐
永久VIP:冷空气将继续影响中东部地区 东北地区东部将有明显雨雪天气过程♂来自海门
158****1647:南非橄榄球巨星科利西和妻子宣布离婚 民众叹息“童话不再”🏘来自南昌
158****6893 回复 666😮:《地图:谁主沉浮?》:打开古今兴亡的历史尘封记忆📰来自安庆
284连凝晨zb
哈梅内伊回应纳斯鲁拉接班人被杀👲📃
2024/10/24 不推荐
袁伯安pj:男子嫖娼猝死家属起诉被驳回🎙
186****3462 回复 159****6678:北京丰台:社区推动老旧小区加装电梯 居民鼓掌点赞🎣